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경매 데이터 분석, 부동산 경매 권리분석, 법원 경매 정보 자동 크롤링 특허 발명, 출원부터 등록까지, 절차, 방법, 심사, 특허권 효력, 그리고 양도

by 유레카 특허법률사무소2025.07.09조회수 73

☑️경매 데이터 분석, 부동산 경매 권리분석, 법원 경매 정보 자동 크롤링

: 특허 발명, 출원부터 등록까지, 절차, 방법, 심사, 특허권 효력, 그리고 양도

최근 부동산 경매 시장이 다시 활기를 띠고 있습니다.

금리 인상기 이후 얼어붙었던 시장이

2025년 들어 낙찰가율 회복과 함께

실수요자·투자자들의 관심이 점점 높아지고 있죠.

하지만 초보자에게 부동산 경매는 여전히 쉽지 않습니다.

권리분석, 말소기준 확인, 법원 공고 해석 등

전문 지식이 필요한 정보들이 복잡하게 얽혀 있기 때문입니다.

이런 배경 속에서

경매 정보 자동 수집 및 분석 기술이 주목받고 있습니다.

특히 법원 경매 정보를 자동으로 크롤링하고,

권리분석 결과를 실시간으로 제공하는 시스템이

기술적으로 발전하면서, 관련 특허 출원도 활발히 이루어지고 있습니다.

목차

(1) 부동산 경매 권리분석, 법원 경매 정보 자동 크롤링 특허 출원 방식

(2) 부동산 경매 권리분석, 법원 경매 정보 자동 크롤링 특허 출원 및 등록 요건

(3) 부동산 경매 권리분석, 법원 경매 정보 자동 크롤링 특허 심사

(4) 부동산 경매 권리분석, 법원 경매 정보 자동 크롤링 특허권 효력

(5) 부동산 경매 권리분석, 법원 경매 정보 자동 크롤링 특허 출원시 유의점

(6) 부동산 경매 권리분석, 법원 경매 정보 자동 크롤링 특허권의 양도 및 상속

(1) 부동산 경매 권리분석, 법원 경매 정보 자동 크롤링 특허 출원 방식

☑️ 선행기술 조사

기존 경매정보 자동화 기술,

권리 분석 로직 관련 특허를 미리 조사합니다.

☑️ 출원서 작성

자동 수집 로직, 법률 분석 알고리즘,

보고서 출력 방식 등을 상세히 명세합니다.

☑️ 출원서 제출

국내(KIPO) 및 필요 시

해외 특허청에 전자 방식으로 제출합니다.

☑️ 심사

형식심사와 실체심사를 통해

특허 등록 가능 여부를 평가받습니다.

☑️ 특허 획득

모든 요건이 충족되면

법적 권리를 부여받게 됩니다.

(2) 부동산 경매 권리분석, 법원 경매 정보 자동 크롤링 특허 출원 및 등록 요건

☑️ 신규성

동일한 경매 정보 크롤링,

자동 권리분석 시스템이 기존에 없어야 합니다.

☑️ 진보성

기존 기술자도 쉽게 고안하기 어려운

기술적 차별성과 창의성이 필요합니다.

☑️ 산업적 이용 가능성

실제 부동산 중개업,

투자 정보 플랫폼 등에서 적용될 수 있어야 합니다.

(3) 부동산 경매 권리분석, 법원 경매 정보 자동 크롤링 특허 심사

☑️ 형식심사

서류, 도면, 수수료 등

기본 요건 충족 여부를 검토합니다.

☑️ 실체심사

차별성, 기술적 해결 가능성,

활용성 등 실질적 내용을 평가합니다.

☑️ 거절·통지 대응

심사관이 거절 이유를 통지하면,

보정서나 의견서로 대응할 수 있습니다.

(4) 부동산 경매 권리분석, 법원 경매 정보 자동 크롤링 특허권 효력

☑️ 독점적 권리 확보

특허 등록 후

제3자는 해당 기술을 무단으로 사용할 수 없습니다.

☑️ 무단 사용 방지

경쟁사의 기술 침해 시

경고장 발송, 소송 등의 대응이 가능합니다.

☑️ 라이선스 및 수익 창출

경매 정보 플랫폼, 법률 정보업체 등에

기술을 제공하고 수익을 창출할 수 있습니다.

☑️ 보호기간

출원일 기준으로

최대 20년간 특허권이 보호됩니다.

(5) 부동산 경매 권리분석, 법원 경매 정보 자동 크롤링 특허 출원시 유의점

☑️ 선행기술 조사 필수

공개된 논문, 공개 특허 등과의 유사성 여부를

반드시 사전 검토해야 합니다.

☑️ 기술 차별화 명확화

단순한 크롤링 기술이 아닌,

법률 해석·판단 로직이 포함된 점을 강조해야 합니다.

☑️ 명확한 명세서 작성

전체 시스템 흐름,

데이터 필터링 기준, 리포트 생성 구조까지 구체적으로 작성합니다.

☑️ 실용성 강조

경매 종사자뿐만 아니라

일반 투자자도 활용할 수 있도록 설계된 점을 어필해야 합니다.

☑️ 출원 전 공개주의

기술을 외부에 발표하거나 홍보하기 전

출원을 먼저 완료해야 합니다.

(6) 부동산 경매 권리분석, 법원 경매 정보 자동 크롤링 특허권의 양도 및 상속

☑️ 양도 가능

플랫폼 업체, 중개회사 등에게

계약을 통해 특허권을 이전할 수 있습니다.

☑️ 상속 가능

출원인이 사망한 경우,

법정상속인에게 권리가 이전됩니다.

법원 경매 정보 자동 수집과

권리관계 분석 자동화는

부동산 산업의 디지털 전환 핵심 기술입니다.

해당 기술이 특허로 보호된다면

사업 안정성과 수익화 가능성이 크게 높아집니다.

유레카특허법률사무소와 함께

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