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건축 방수재, 시트 방수, 우레탄, 폴리우레아, 아스팔트 시트 특허 발명, 출원부터 등록까지, 절차, 방법, 심사, 특허권 효력, 그리고 양도

by 유레카 특허법률사무소2025.10.23조회수 132

1. 건축 방수재, 시트 방수, 우레탄, 폴리우레아, 아스팔트 시트 특허 출원 방식
2. 건축 방수재, 시트 방수, 우레탄, 폴리우레아, 아스팔트 시트 특허 출원 및 등록 요건
3. 건축 방수재, 시트 방수, 우레탄, 폴리우레아, 아스팔트 시트 특허 심사
4. 건축 방수재, 시트 방수, 우레탄, 폴리우레아, 아스팔트 시트 특허권 효력
5. 건축 방수재, 시트 방수, 우레탄, 폴리우레아, 아스팔트 시트 특허 출원시 유의점
6. 건축 방수재, 시트 방수, 우레탄, 폴리우레아, 아스팔트 시트 특허권의 양도 및 상속

1. 건축 방수재, 시트 방수, 우레탄, 폴리우레아, 아스팔트 시트 특허 출원 방식

① 선행기술 조사

건축 방수재, 시트 방수, 우레탄, 폴리우레아, 아스팔트 시트 기술을 특허로 보호받기 위해서는 먼저 선행기술조사가 필요합니다.
이미 등록된 기술이나 공개된 논문, 제품이 있다면 신규성이 부정되어 특허 등록이 어려울 수 있습니다.
예를 들어, 동일한 조성비나 시공 방식이 기존 특허로 공개되어 있다면 새로운 기술로 인정되지 않습니다.
따라서 조사를 통해 기존 기술과의 차별점을 명확히 파악하고, 재료의 배합 비율, 도포 공정, 내구성 향상 원리 등 독창적인 부분을 찾아내야 합니다.
이 단계는 이후 출원 성공률을 높이는 핵심적인 과정입니다.

② 출원서 작성

선행기술조사 후에는 기술 내용을 구체적으로 정리한 출원서를 작성해야 합니다.
출원서에는 발명의 명칭, 기술적 구성, 작용 원리, 효과 등을 포함하며 도면이나 실험 결과가 있다면 함께 첨부합니다.
예를 들어, 우레탄 방수재의 균열 복원 메커니즘이나 폴리우레아의 내화학성 강화 원리를 구체적으로 기술해야 합니다.
또한 명세서에는 보호받고자 하는 핵심 기술 범위를 명확히 설정해야 합니다.
출원서 작성은 특허권의 범위를 결정짓는 중요한 단계이므로 전문가의 검토가 필요합니다.

③ 출원서 제출

출원서가 완성되면 지식재산처(前 특허청)에 전자출원 방식으로 제출합니다.
출원일은 특허권의 기준일이 되므로, 경쟁사보다 빠르게 제출하는 것이 중요합니다.
제출 시에는 명세서, 청구항, 요약문, 도면을 함께 제출하며, 수수료를 납부해야 접수가 완료됩니다.
이후 출원번호가 부여되고, 이를 통해 진행 상황을 실시간으로 확인할 수 있습니다.
이 단계부터 해당 발명은 일정 부분 권리 보호를 받기 시작합니다.

④ 심사

출원서가 접수되면 형식심사와 실체심사가 진행됩니다.
형식심사에서는 서류의 요건 충족 여부를, 실체심사에서는 발명의 신규성·진보성·산업적 이용가능성을 평가합니다.
예를 들어, 방수층의 내구성 향상 기술이 기존 기술보다 얼마나 개선되었는지를 심사관이 검토합니다.
거절이유가 통지되면 출원인은 보정서나 의견서를 제출해 기술적 차별성을 설명할 수 있습니다.
이 과정을 통해 발명의 독창성과 실용성이 인정되면 등록이 가능해집니다.

⑤ 특허 등록

모든 심사를 통과하면 등록결정이 내려지고, 출원인은 지정된 기간 내 등록료를 납부해야 합니다.
등록료 납부가 완료되면 해당 기술은 법적으로 보호되는 특허로 확정됩니다.
등록된 특허는 출원일로부터 20년간 효력이 유지되며, 발명자는 기술을 독점적으로 사용할 수 있습니다.
이를 통해 방수재 제조업체는 제품 기술을 안정적으로 보호하고, 경쟁사의 무단 사용을 방지할 수 있습니다.
즉, 등록은 기술이 공식적으로 산업적 가치를 인정받는 마지막 단계입니다.

2. 건축 방수재, 시트 방수, 우레탄, 폴리우레아, 아스팔트 시트 특허 출원 및 등록 요건

① 신규성

건축 방수재, 시트 방수, 우레탄, 폴리우레아, 아스팔트 시트 기술이 특허로 인정받기 위해서는 우선 신규성이 필요합니다.
즉, 출원 전에 동일하거나 유사한 기술이 이미 공개된 특허, 논문, 전시자료, 제품 등에서 알려져 있으면 특허 등록이 불가능합니다.
예를 들어, 기존의 우레탄 방수재 조성이나 시트 구조와 동일한 성분이나 형태라면 신규성이 부정됩니다.
따라서 출원 전에는 선행기술조사를 통해 기존 기술과의 차이를 명확히 파악하고, 새로운 재료 조합, 시공 공정, 성능 개선 요소를 구체적으로 반영해야 합니다.
이처럼 완전히 새롭거나 변형된 기술적 아이디어여야 등록이 가능합니다.

② 진보성

진보성은 기존 기술을 단순히 결합하거나 형태만 바꾼 수준이 아니라, 기술적으로 한 단계 발전한 경우를 의미합니다.
예를 들어, 기존 방수 시트의 재료를 단순히 두껍게 만드는 것은 진보성이 부족합니다.
반면, 시공 중 습기 반응에 따라 스스로 경화되는 우레탄 조성이나 균열 자가복원 기능을 갖는 폴리우레아 기술은 진보성이 인정될 수 있습니다.
즉, 업계 전문가가 보더라도 쉽게 생각해내기 어려운 창의적 개선이나 기술적 발전이 포함되어야 합니다.
이러한 차별성이 명확할수록 특허 심사에서 긍정적인 평가를 받을 수 있습니다.

③ 산업적 이용 가능성

산업적이용가능성이란 해당 발명이 실제 산업 현장에서 구현되고 반복적으로 생산·활용될 수 있는지를 의미합니다.
건축 방수재나 시트 방수 기술은 실험 단계의 아이디어가 아닌, 실제 건축 현장에서 시공 가능해야 합니다.
예를 들어, 내구성과 접착력이 우수해 다양한 구조물에 적용 가능한 재료라면 산업적 이용성이 인정됩니다.
또한 생산 효율, 경제성, 유지보수성 등 산업적 측면에서도 실현 가능해야 합니다.
즉, 현실적으로 제조와 사용이 가능한 기술만이 특허로 보호받을 수 있습니다.

3. 건축 방수재, 시트 방수, 우레탄, 폴리우레아, 아스팔트 시트 특허 심사

① 형식 심사

건축 방수재, 시트 방수, 우레탄, 폴리우레아, 아스팔트 시트 기술을 출원하면 먼저 형식심사가 진행됩니다.
이 단계에서는 기술의 내용보다는 제출된 서류가 법적으로 요구되는 형식에 맞게 작성되었는지를 확인합니다.
출원서, 명세서, 도면, 수수료 납부 등이 모두 정확히 갖춰져야 하며, 누락되거나 오류가 있으면 보정 명령이 내려집니다.
기한 내에 수정하지 않으면 출원이 취하될 수 있으므로 꼼꼼한 검토가 필요합니다.
형식심사는 본격적인 기술 검토에 들어가기 전, 절차적 완전성을 확인하는 준비 단계입니다.

② 실체 심사

형식심사를 통과하면 실체심사(또는 실질심사)가 진행됩니다.
이 단계에서는 발명이 특허 요건인 신규성, 진보성, 산업적 이용가능성을 충족하는지를 검토합니다.
예를 들어, 우레탄 방수재의 경화 속도 개선 기술이나 폴리우레아의 내구성 강화 방식이 기존 기술보다 발전된 것인지가 주요 평가 대상입니다.
심사관이 유사한 선행기술을 발견하면 거절이유통지가 발송되며, 출원인은 보정서나 의견서를 제출해 기술적 차별성을 설명할 수 있습니다.
이 과정을 통해 발명의 독창성과 실용성이 입증되면 등록 심사로 이어집니다.

③ 등록결정

실체심사까지 통과하면 특허 등록결정이 내려지고, 출원인에게 등록료 납부 안내가 전달됩니다.
정해진 기간 내에 등록료를 납부해야만 특허권이 부여되며, 이후 발명은 법적으로 보호되는 기술 자산이 됩니다.
등록된 특허는 출원일로부터 20년간 효력이 유지되며, 발명자는 해당 기술을 독점적으로 사용할 수 있습니다.
이를 통해 방수재 제조사나 시공업체는 기술을 안정적으로 보호하고, 경쟁사의 무단 사용을 막을 수 있습니다.
즉, 등록결정은 연구 성과가 공식적으로 산업적 가치를 인정받는 최종 단계입니다.

4. 건축 방수재, 시트 방수, 우레탄, 폴리우레아, 아스팔트 시트 특허권 효력

① 독점적 권리

건축 방수재, 시트 방수, 우레탄, 폴리우레아, 아스팔트 시트 관련 기술이 특허로 등록되면 발명자는 해당 기술에 대한 독점적 권리를 갖게 됩니다.
즉, 다른 사람이 허락 없이 동일한 조성, 시공 방식, 제조 공정을 사용하여 제품을 생산하거나 판매할 수 없습니다.
예를 들어, 내구성을 높인 우레탄 방수 조성이나 균열 자가복원형 폴리우레아 기술이 등록되면 발명자만 그 기술을 독점적으로 활용할 수 있습니다.
이 독점권은 기술 경쟁력 확보뿐 아니라 시장 내 주도권을 가지는 핵심 수단이 됩니다.
결국 독점적권리는 연구자의 기술 혁신을 보호하고 안정적인 사업 기반을 만들어줍니다.

② 무단 사용 방지

특허가 등록되면 제3자가 발명자의 허락 없이 기술을 사용하는 것은 법적으로 금지됩니다.
즉, 동일한 조성비나 구조를 적용해 제품을 생산하거나 유통하는 행위는 특허 침해로 간주됩니다.
이 경우 특허권자는 침해 금지 청구, 손해배상, 제품 회수 등 법적 조치를 취할 수 있습니다.
예를 들어, 방수 시트의 적층 구조나 우레탄의 혼합 비율 기술이 무단 복제될 경우 법적으로 대응할 수 있습니다.
무단사용방지는 기술 유출을 막고 공정한 시장 경쟁을 유지하는 핵심 제도입니다.

③ 라이선스 및 수익 창출

특허권은 단순히 보호만을 위한 제도가 아니라 수익 창출의 중요한 수단이 됩니다.
발명자는 자신의 기술을 직접 활용해 제품을 생산하거나, 다른 기업과 라이선스 계약을 맺어 로열티를 받을 수 있습니다.
예를 들어, 폴리우레아 방수 기술을 건설사에 이전하거나, 우레탄 시트의 조성 기술을 공급업체에 라이선스하면 안정적인 수익을 얻을 수 있습니다.
또한 특허 보유 기업은 투자 유치나 공동 연구 시 기술적 신뢰도를 높일 수 있습니다.
이처럼 특허는 기술을 경제적 가치로 전환하는 핵심 자산입니다.

④ 보호 기간

특허권의 보호기간은 출원일로부터 20년이며, 이 기간 동안 발명자는 해당 기술을 독점적으로 사용할 수 있습니다.
보호기간 중에는 경쟁사가 동일한 기술을 상업적으로 이용할 수 없으며, 권리자는 안정적인 시장 지위를 유지할 수 있습니다.
20년이 지나면 기술은 공공재로 전환되어 누구나 자유롭게 사용할 수 있습니다.
따라서 기업은 이 기간 안에 기술을 제품화하고, 시장 점유율을 높여 수익을 극대화하는 전략이 필요합니다.
보호기간은 연구자의 노력이 정당한 보상으로 이어지는 중요한 시간입니다.

5. 건축 방수재, 시트 방수, 우레탄, 폴리우레아, 아스팔트 시트 특허 출원시 유의점

① 선행기술조사 필수

건축 방수재, 시트 방수, 우레탄, 폴리우레아, 아스팔트 시트 기술을 출원하기 전에는 반드시 선행기술조사가 필요합니다.
이미 등록된 특허나 공개된 기술이 있다면 신규성이 부정되어 등록이 거절될 수 있습니다.
예를 들어, 기존의 우레탄 조성이나 폴리우레아 도포 방식이 동일하다면 새로운 발명으로 인정되지 않습니다.
따라서 출원 전에는 기존 특허, 논문, 시공 기술 자료 등을 충분히 조사해 기술적 차별성을 명확히 해야 합니다.
이 과정은 출원 전략을 세우고, 특허 등록 가능성을 높이는 기초 단계입니다.

② 기술 차별화 명확화

특허 등록을 위해서는 기존 기술과의 차별화가 뚜렷해야 합니다.
단순히 재료 비율을 조정하거나 외형을 변경한 수준으로는 진보성이 부족합니다.
예를 들어, 기존 시트 방수재보다 내구성을 높이거나, 우레탄 조성에 자가복원 기능을 추가하는 등 명확한 기술적 개선이 필요합니다.
이러한 차별화는 단순한 아이디어가 아니라 실질적인 성능 향상으로 이어져야 합니다.
즉, 기술적 효과가 입증되어야 심사에서 긍정적인 평가를 받을 수 있습니다.

③ 명확한 명세서 작성

명세서는 특허 심사에서 발명의 기술 내용을 판단하는 핵심 문서입니다.
발명의 구조, 재료 조성, 제조 방법, 효과 등을 명확하게 작성해야 합니다.
예를 들어, 폴리우레아 방수재의 경화 속도나 아스팔트 시트의 적층 구조를 구체적으로 기재하지 않으면 권리 범위가 축소될 수 있습니다.
또한 도면과 설명이 일관되어야 심사관이 기술을 명확히 이해할 수 있습니다.
명세서 작성은 단순한 형식이 아니라 권리를 지키는 법적 방패이므로, 변리사의 검토를 받는 것이 안전합니다.

④ 실용성 강조

특허로 인정받기 위해서는 기술이 실제 산업 현장에서 활용 가능해야 합니다.
즉, 단순한 이론이나 실험 결과에 그치지 않고, 반복 생산과 시공이 가능한 수준이어야 합니다.
예를 들어, 시공성이 높고 내구성이 강화된 우레탄 방수재나, 유지보수가 쉬운 시트형 방수 구조라면 실용성이 인정됩니다.
실제 건축 현장에서 적용 가능한 기술일수록 산업적 이용가능성이 높게 평가됩니다.
실용성은 기술의 시장 가치와 특허 등록 성공률을 동시에 결정하는 요소입니다.

⑤ 출원 전 공개 주의

특허를 출원하기 전에는 발명의 내용을 외부에 공개하지 않는 것이 매우 중요합니다.
논문, 전시회, 홍보자료, 온라인 게시물 등을 통해 기술이 알려지면 신규성이 상실되어 등록이 불가능할 수 있습니다.
예를 들어, 방수 시트의 제조 공정이나 우레탄 혼합비를 공개한 후 출원하면 이미 알려진 기술로 간주됩니다.
따라서 출원 전에는 비밀유지계약(NDA)을 체결하거나 기술 공개 시점을 신중히 조정해야 합니다.
출원전공개주의는 발명자의 권리를 지키는 기본 원칙입니다.

6. 건축 방수재, 시트 방수, 우레탄, 폴리우레아, 아스팔트 시트 특허권의 양도 및 상속

① 양도

건축 방수재, 시트 방수, 우레탄, 폴리우레아, 아스팔트 시트 기술에 대한 특허권은 양도를 통해 다른 사람이나 기업에게 이전할 수 있습니다.
즉, 발명자가 직접 사용하지 않더라도 계약을 통해 제3자에게 권리를 넘길 수 있는 제도입니다.
양도를 위해서는 반드시 서면 계약을 체결해야 하며, 지식재산처(前 특허청)에 이전 등록을 해야 법적 효력이 발생합니다.
예를 들어, 방수재 제조업체가 연구자로부터 내구성 강화 기술의 특허를 양도받으면 그 기술을 독점적으로 활용할 수 있습니다.
이처럼 양도는 기술을 상업화하거나 기업 간 협력 관계를 강화하는 중요한 수단으로 활용됩니다.

② 상속

특허권은 발명자가 사망하면 상속의 대상이 되어 법정상속인에게 이전됩니다.
즉, 다른 재산과 마찬가지로 상속인이 권리와 의무를 함께 이어받는 구조입니다.
상속인은 해당 특허를 유지하거나 갱신할 수 있으며, 필요 시 다른 기업에 라이선스 계약을 체결하거나 양도해 수익을 얻을 수도 있습니다.
예를 들어, 발명자가 개발한 폴리우레아 방수 기술의 특허가 자녀에게 상속되면, 그 자녀는 해당 기술을 사업화하거나 제3자에게 이전할 권리를 갖습니다.
이처럼 상속은 기술 자산을 세대 간에 안전하게 이전해 지속적인 가치를 이어가는 제도입니다.