1. 제로 에너지 건축, 에너지 하베스팅, 패시브 하우스 기술 특허 출원 방식
2. 제로 에너지 건축, 에너지 하베스팅, 패시브 하우스 기술 특허 출원 및 등록 요건
3. 제로 에너지 건축, 에너지 하베스팅, 패시브 하우스 기술 특허 심사
4. 제로 에너지 건축, 에너지 하베스팅, 패시브 하우스 기술 특허권 효력
5. 제로 에너지 건축, 에너지 하베스팅, 패시브 하우스 기술 특허 출원시 유의점
6. 제로 에너지 건축, 에너지 하베스팅, 패시브 하우스 기술 특허권의 양도 및 상속
① 선행기술 조사
먼저 해야 할 일은 기존에 유사한 기술이 있었는지 확인하는 것이에요. 예를 들어, 태양광 패널을 활용한 단열 창호 시스템이나, 열 손실을 줄이는 벽체 구조가 이미 특허로 등록돼 있다면, 내가 고안한 기술이 새롭다고 보기 어렵겠죠. 그래서 출원 전에 특허 검색이나 유사 기술 조사를 통해 내 기술의 ‘신규성’을 점검하는 게 중요해요.
② 출원서 작성
내 기술이 새롭고 유용하다는 판단이 서면, 출원서 작성을 준비해야 해요. 이때 명세서에는 기술의 구조, 원리, 작동 방식 등을 구체적으로 설명하고, 청구항에는 내가 권리로 보호받고 싶은 핵심 내용을 정리해요. 예를 들어, 건물 외벽의 에너지 저장 구조나 자동 환기 시스템 같은 특징을 빠짐없이 써야 해요.
③ 출원서 제출
출원서가 완성되면 특허청에 온라인 또는 우편으로 제출해요. 이때 제출된 날이 바로 ‘출원일’로 기록되고, 이 날짜가 향후 권리 보호의 기준이 되기 때문에 아주 중요한 시점이에요. 가능하면 기술 공개 전에 출원을 마치는 게 안전해요.
④ 심사
출원한 기술은 형식심사와 실체심사를 거쳐 심사관이 판단하게 돼요. 기술이 기존에 없던 새로운 것이고, 발전된 내용이며, 실제로 활용할 수 있는지를 검토하죠. 예를 들어, 실내 온도를 유지하면서 자연채광을 최대화하는 패시브 기술이 실용성과 차별성을 갖췄다면 긍정적인 평가를 받을 수 있어요.
⑤ 특허 등록
심사를 모두 통과하면 등록 결정이 내려지고, 등록료를 납부하면 공식적인 특허로 등록돼요. 이로써 내가 개발한 기술에 대해 일정 기간 독점적인 권리를 가지게 되고, 다른 누군가가 이를 무단으로 사용할 경우 법적으로 보호받을 수 있어요.
① 신규성
무엇보다 먼저 중요한 건 새로운 기술이어야 한다는 점이에요. 이미 공개된 논문, 특허, 제품, 기사 등에 등장한 기술이라면 ‘신규성’을 인정받기 어려워요. 예를 들어, 창호에 태양광 패널을 결합한 아이디어가 기존에 없었다면 신규성이 인정될 수 있어요. 그래서 출원 전에 선행기술 조사를 꼭 하는 이유이기도 하죠.
② 진보성
그다음으로는 단순히 새롭기만 해서는 안 되고, 기존 기술보다 기술적으로 발전돼 있어야 해요. 예를 들어, 건물 단열재에 열 저장 기능을 더한 구조가 있다면, 단열 성능과 에너지 효율을 동시에 높이는 방식이라면 진보성으로 인정받을 수 있어요. '누구나 쉽게 생각할 수 있는 수준'을 넘는 차별화가 필요해요.
③ 산업적 이용 가능성
마지막은 실제로 제품화하거나 건축 현장에 적용 가능한가 하는 점이에요. 아무리 멋진 아이디어여도 현실적으로 구현이 어렵다면 특허로 인정받기 힘들어요. 예를 들어, 자연 환기와 태양광 활용을 동시에 고려한 패시브 하우스 설계 기술이 실제 건물에 적용 가능하다면, 산업적 이용 가능성이 충분하다고 볼 수 있어요.
① 형식 심사
가장 먼저 진행되는 건 서류가 제대로 갖춰졌는지를 확인하는 단계예요. 출원서, 명세서, 청구항, 도면 등이 빠짐없이 제출되었는지, 형식상 오류는 없는지를 체크해요. 예를 들어, 창호 단열 구조나 에너지 저장 설계를 설명하는 도면이 누락되었거나 서식이 맞지 않으면 보완 요청을 받을 수 있어요. 이 과정을 통과해야 본격적인 기술 심사로 넘어가요.
② 실체 심사
형식이 문제 없으면 다음은 기술 그 자체를 심사하는 실체심사(또는 실질심사)예요. 여기서는 기술이 새롭고(신규성), 기존보다 기술적으로 더 발전돼 있고(진보성), 실제 산업에 적용 가능한지(산업적 이용 가능성)를 살펴봐요. 예를 들어, 외벽에서 에너지를 자체적으로 저장하고 방출하는 기술이 기존 방식과 구조적으로 다르다면, 긍정적인 평가를 받을 수 있어요.
③ 보정 및 등록결정
실체심사 중 문제가 발견되면 특허청이 거절 이유를 알려주고, 출원인은 그에 대해 의견서를 내거나 청구항을 보정할 수 있어요. 예를 들어, 유사 기술과의 차별성이 부족하다는 판단을 받으면, 도면이나 설명을 더 구체화해 차별성을 강조하는 보정을 하게 되죠. 심사관이 이를 받아들이면 특허 등록이 결정되고, 등록료를 납부하면 최종적으로 특허권이 생깁니다.
① 독점적 권리
특허가 등록되면, 해당 기술은 일정 기간 동안 오직 특허권자만 독점적으로 사용할 수 있는 권리가 생겨요. 예를 들어, 에너지 하베스팅을 위한 새로운 발전 장치 구조가 특허로 등록됐다면, 그 기술을 사용하거나 제품에 적용할 수 있는 권리는 오직 나에게만 있어요. 다른 사람이나 기업이 허락 없이 그 기술을 사용하는 건 법적으로 금지돼요.
② 무단 사용 방지
만약 누군가가 내 특허 기술을 허락 없이 사용한다면, 특허권을 근거로 법적 조치를 취할 수 있어요. 예를 들어, 패시브 하우스 설계 기술을 무단 복제한 업체가 있다면, 경고장을 보내거나 손해배상 청구도 가능해요. 이런 법적 보호 덕분에 내 기술을 안전하게 지킬 수 있답니다.
③ 라이선스 및 수익 창출
내가 직접 기술을 활용하지 않아도, 다른 기업이나 단체에 내 기술 사용을 허락하는 라이선스 계약을 통해 수익을 올릴 수 있어요. 예를 들어, 제로 에너지 건축에 적용되는 특허 기술을 다른 건설사에 제공하고 사용료를 받는 방식이에요. 이처럼 특허권은 기술을 ‘돈’으로 바꿀 수 있는 소중한 자산이 되죠.
④ 보호 기간
특허권은 보통 출원일로부터 20년간 보호돼요. 이 기간 동안은 내 권리가 법적으로 유지되며, 누구도 허락 없이 내 기술을 사용할 수 없어요. 20년이라는 시간 동안 기술을 사업화하거나, 라이선스 계약을 통해 꾸준한 수익을 창출할 수 있다는 점이 큰 장점이에요.
① 선행기술조사 필수
출원을 준비하기 전에 가장 먼저 해야 하는 건 ‘선행기술 조사’예요. 내가 만든 기술과 비슷한 것이 이미 특허로 등록되거나 논문, 보고서 등으로 공개된 적이 있는지 꼼꼼히 찾아봐야 해요. 예를 들어, 태양열을 활용한 단열 기술이나 자연 환기 시스템 같은 경우 비슷한 기술이 많기 때문에, 차별점을 명확히 파악하는 게 중요하죠. 선행기술 조사가 잘 돼야 특허 심사에서 거절될 위험을 줄일 수 있어요.
② 기술 차별화 명확화
특허는 기존 기술과 비교했을 때 ‘분명히 다르다’는 점이 있어야 등록돼요. 단순히 조금 변형했거나 조합한 수준이라면 인정받기 어려울 수 있죠. 예를 들어, 기존의 단열재보다 에너지 저장 효과를 높인 새로운 소재를 개발했다면, 그 차별화된 기술적 특징을 구체적으로 설명해야 해요. 이 차별성을 명확하게 표현하는 것이 심사에서 긍정적인 평가를 받는 핵심이에요.
③ 명확한 명세서 작성
출원서 중에서도 ‘명세서’는 기술의 설계도 같은 문서예요. 심사관이 내 기술을 잘 이해할 수 있도록 상세하고 명확하게 작성해야 해요. 친환경 건축 기술이라면, 어떤 구조가 어떻게 작동하고, 에너지 효율에 어떤 영향을 미치는지 구체적으로 설명하는 게 중요해요. 도면이나 사진 등 시각 자료를 첨부하면 이해를 돕고 심사 통과 가능성이 높아져요.
④ 실용성 강조
특허는 실제로 구현 가능하고 산업에 적용될 수 있는 기술이어야 해요. 아무리 좋은 아이디어라도 현실에서 쓸 수 없으면 특허로 인정받기 어렵죠. 예를 들어, 자연 환기 시스템이 실제 건축물에 적용 가능한 구조인지, 제로 에너지 하우스 설계가 실제 시공 가능한 수준인지 증명할 수 있어야 해요. 실용성이 입증되어야 산업적 이용 가능성이 인정됩니다.
⑤ 출원 전 공개 주의
마지막으로, 특허 출원 전에 기술 내용을 외부에 공개하지 않도록 주의해야 해요. 논문 발표나 전시회, SNS 공유 등으로 공개하면 ‘신규성’을 잃어 특허 등록이 어려워질 수 있거든요. 그래서 아이디어가 완성되면 바로 출원하고, 그 이후에 대외 홍보나 공개를 진행하는 게 안전해요.
① 양도
특허권은 소유자가 다른 사람이나 기업에게 판매하거나 이전할 수 있는 권리입니다. 예를 들어, 내가 개발한 제로 에너지 건축 기술 특허를 건설회사에 양도하면, 그 회사가 해당 기술을 사용하거나 사업에 활용할 수 있어요. 양도 계약을 체결하고 특허청에 이전 등록을 해야 법적 효력이 생기며, 이 과정에서 기술을 활용하지 않는 발명자도 수익을 얻을 수 있습니다.
② 상속
특허권은 상속이 가능한 재산이기도 해요. 만약 특허권자가 사망하면, 그 권리는 법적으로 상속인에게 이전됩니다. 예를 들어, 패시브 하우스 설계 기술 특허를 가진 분이 돌아가시면, 자녀나 지정된 상속인이 그 권리를 이어받아 계속 활용하거나 양도할 수 있어요. 상속 절차도 특허청에 등록해야 하므로, 빠뜨리지 말고 진행하는 것이 중요합니다.
유레카특허법률사무소
☎️ 02-6925-1029
카톡상담
▼ 유레카 특허법률사무소 전문 변리사와 1:1무료상담(Click) ▼
▼ 특허등록에 성공하려면? 특허변리사가 공개하는 핵심 정보! ▼ (클릭)
▼ 특허 변리사 사무소, 실력과 노하우를 모두 갖춘 곳을 찾고 계신다면! ▼ 클릭!!
▼ 유레카특허법률사무소 등록사례 보러가기 클릭 ▼
#에너지자립형건축 #제로에너지건축 #에너지하베스팅 #패시브하우스 #기술 #PatentRegistration #PatentApplication #특허 #특허출원 #특허등록 #유레카 #특허변리사
