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건축 조적, 석재, 벽돌, 블록, 점토 특허 발명 출원 및 등록, 절차, 방법, 심사, 특허권 효력, 양도 완전 정리

by 유레카 특허법률사무소2026.02.06조회수 4

1. 건축 시공 공법, 건축 조적, 석재, 벽돌, 블록, 점토 특허 출원 방식
2. 건축 시공 공법, 건축 조적, 석재, 벽돌, 블록, 점토 특허 출원 및 등록 요건
3. 건축 시공 공법, 건축 조적, 석재, 벽돌, 블록, 점토 특허 심사
4. 건축 시공 공법, 건축 조적, 석재, 벽돌, 블록, 점토 특허권 효력
5. 건축 시공 공법, 건축 조적, 석재, 벽돌, 블록, 점토 특허 출원시 유의점
6. 건축 시공 공법, 건축 조적, 석재, 벽돌, 블록, 점토 특허권의 양도 및 상속

1. 건축 시공 공법, 건축 조적, 석재, 벽돌, 블록, 점토 특허 출원 방식

① 선행기술 조사

건축 조적, 석재, 벽돌, 블록, 점토 기술 특허의 첫 단계는 기존 기술을 꼼꼼히 확인하는 선행기술 조사입니다.
이미 공개된 시공 구조나 재료 조성, 적층 방식이 있는지 미리 파악해야 불필요한 출원을 막을 수 있습니다.
이 과정에서 내 기술의 차별 포인트가 어디인지 정리하면 이후 명세서 작성이 훨씬 수월해집니다.
단순히 비슷해 보이는 기술이 아니라, 구조와 효과까지 비교하는 것이 중요합니다.
선행기술 조사가 정확해야 등록 가능성을 현실적으로 판단할 수 있습니다.

② 출원서 작성

조사 결과를 바탕으로 출원서를 작성하면서 기술의 핵심 구조와 작동 원리를 정리합니다.
벽돌 배열 방식, 블록 결합 구조, 점토 배합 비율, 석재 고정 방식처럼 실제 구현 요소를 구체적으로 풀어내야 합니다.
겉모양 설명만 나열하면 보호 범위가 매우 좁아질 수 있습니다.
현재 제품뿐 아니라 향후 변형 구조까지 고려해 권리 범위를 설계하는 것이 중요합니다.
이 단계에서 작성 완성도가 특허의 강도를 좌우합니다.

③ 출원서 제출

작성된 출원서는 서류 검토 후 공식적으로 접수하게 됩니다.
이때 발명의 명칭, 청구항 구성, 도면 첨부 여부 등을 다시 한 번 점검해야 합니다.
작은 오류나 누락만 있어도 보정 요청이 발생해 전체 일정이 늦어질 수 있습니다.
출원일은 권리 기준일이 되므로, 공개 전 반드시 먼저 접수하는 것이 안전합니다.
접수 이후에는 심사 청구와 일정 관리가 함께 진행됩니다.

④ 심사

출원된 기술은 지식재산처(구 특허청)에서 신규성, 진보성, 산업적 이용 가능성을 기준으로 심사됩니다.
이 과정에서 의견제출통지서가 나오면 기술 차별성과 효과를 논리적으로 설명해야 합니다.
단순 보정이 아니라 구조와 권리 범위를 다시 설계하는 단계라고 보시면 됩니다.
적절히 대응하면 등록 가능성을 높일 수 있고, 미흡하면 거절로 이어질 수 있습니다.
심사 대응은 특허 성패를 좌우하는 중요한 과정입니다.

⑤ 특허 등록

심사를 통과하면 최종적으로 특허 등록이 완료됩니다.
등록된 특허는 단순한 권리 증서가 아니라, 시공 경쟁력과 기술 신뢰도를 높이는 사업 자산이 됩니다.
공공 입찰, 민간 프로젝트, 납품 협상, 기술 라이선스 등 다양한 활용이 가능합니다.
등록 후에도 권리 유지와 확장 전략을 함께 관리하면 효과가 더 커집니다.
처음부터 체계적으로 준비할수록 건축 소재 기술의 가치도 안정적으로 지킬 수 있습니다.

2. 건축 시공 공법, 건축 조적, 석재, 벽돌, 블록, 점토 특허 출원 및 등록 요건

① 신규성

건축 조적, 석재, 벽돌, 블록, 점토 기술은 이미 공개된 내용과 겹치지 않아야 특허가 가능합니다.
논문, 기존 특허, 제품 카탈로그, 시공 사례처럼 외부에 알려진 기술이 있으면 신규성이 부정될 수 있습니다.
구조나 재료가 조금 달라 보여도, 핵심 원리가 같으면 신규성이 없다고 판단되는 경우가 많습니다.
그래서 출원 전에는 반드시 선행기술 조사를 통해 내 기술만의 차별 포인트를 정리해야 합니다.
배열 방식, 결합 구조, 배합 비율, 시공 순서 같은 구체적인 요소가 명확할수록 신규성 판단에 유리합니다.

② 진보성

진보성은 기존 기술보다 한 단계 발전된 기술인지 보는 기준입니다.
단순한 재료 변경이나 크기 조정 정도로는 진보성을 인정받기 어렵습니다.
시공 효율 개선, 내구성 향상, 구조 안정성 강화처럼 분명한 기술 효과가 있어야 합니다.
또한 전문가가 쉽게 떠올릴 수 없는 구조적 특징이나 공정 흐름이 포함돼야 합니다.
기술 차이를 논리적으로 설명하지 못하면, 등록 가능성이 크게 낮아질 수 있습니다.

③ 산업적 이용 가능성

산업적 이용 가능성은 실제 현장에서 반복 사용이 가능한 기술인지 판단하는 요건입니다.
아이디어 수준이 아니라, 실제 시공이나 제조가 가능한 구조여야 합니다.
도면과 설명만 보고도 구현이 가능해야 하며, 실험적 개념에 머물면 인정받기 어렵습니다.
지식재산처(구 특허청)은 현실적인 적용 가능성과 재현성을 중요하게 봅니다.
그래서 공정 흐름, 재료 구성, 시공 방식이 구체적으로 드러나야 안정적인 등록이 가능합니다.

3. 건축 시공 공법, 건축 조적, 석재, 벽돌, 블록, 점토 특허 심사

① 형식 심사

출원서가 접수되면 먼저 형식심사가 진행됩니다.
이 단계에서는 기술 내용이 아니라, 서류가 규정에 맞게 작성되었는지를 확인합니다.
발명의 명칭, 출원인 정보, 명세서와 도면 첨부 여부, 수수료 납부 상태 등을 꼼꼼히 살펴봅니다.
작은 누락이나 오기만 있어도 보정 요청이 나오면서 전체 일정이 지연될 수 있습니다.
그래서 처음부터 서류 구성을 정확히 맞춰 제출하는 것이 매우 중요합니다.
형식심사는 이후 실체심사로 넘어가기 위한 기본 관문이라고 보시면 됩니다.

② 실체 심사

형식심사를 통과하면 기술 내용을 본격적으로 검토하는 실체심사가 진행됩니다.
이 과정에서는 신규성, 진보성, 산업적 이용 가능성을 기준으로 등록 가능성을 판단합니다.
조적 구조, 블록 결합 방식, 석재 고정 구조, 점토 배합 기술처럼 핵심 차별 요소가 명확해야 합니다.
지식재산처(구 특허청) 심사관이 기존 기술과 비교해 발전성이 있는지 꼼꼼히 확인합니다.
의견제출통지서가 나오면 기술 효과와 구조적 차이를 논리적으로 설명해야 합니다.
이 대응이 등록 여부를 좌우하는 가장 중요한 단계입니다.

③ 등록결정

실체심사를 무사히 통과하면 특허 등록결정이 내려집니다.
등록료를 납부하면 정식 특허권이 발생하고, 법적으로 기술 보호가 시작됩니다.
이때부터 해당 건축 소재 기술은 타인의 무단 사용을 막을 수 있는 권리가 됩니다.
등록된 특허는 시공 경쟁력 강화, 납품 협상, 공공 프로젝트 참여 등 다양한 분야에서 활용할 수 있습니다.
또한 이후 변형 기술이나 후속 구조 출원의 기준 권리로도 쓰입니다.
처음 심사 단계부터 탄탄하게 준비할수록 등록 후 활용 가치도 훨씬 커집니다.

4. 건축 시공 공법, 건축 조적, 석재, 벽돌, 블록, 점토 특허권 효력

① 독점적 권리

건축 조적, 석재, 벽돌, 블록, 점토 기술이 특허로 등록되면, 해당 기술은 권리자만 사용할 수 있는 독점적 권리가 됩니다.
같은 구조나 동일한 작동 원리를 타인이 임의로 적용할 수 없게 됩니다.
이는 단순한 아이디어 보호가 아니라, 실제 시공 방식과 재료 구조까지 법적으로 지키는 힘입니다.
특히 현장 적용 기술은 모방이 쉬운 만큼, 특허를 통해 시장 선점 효과를 확보할 수 있습니다.
등록 순간부터 해당 기술은 기업의 중요한 사업 자산으로 전환됩니다.

② 무단 사용 방지

특허권이 있으면 경쟁사가 유사 구조나 시공 방식을 무단으로 사용하는 것을 막을 수 있습니다.
침해가 발생할 경우 경고장 발송, 사용 중단 요청, 손해배상 청구까지 법적 대응이 가능합니다.
구조를 조금 바꿨다고 해도 핵심 원리가 같다면 침해로 판단될 수 있습니다.
그래서 출원 단계에서 권리 범위를 넓게 설계하는 것이 매우 중요합니다.
특허는 단순 등록이 아니라, 기술을 실질적으로 지켜주는 방패 역할을 합니다.

③ 라이선스 및 수익 창출

등록된 특허는 직접 사용하지 않더라도 수익을 만들 수 있습니다.
타 업체에 기술 사용 권한을 주고 로열티를 받는 라이선스 계약이 가능합니다.
또한 시공사, 자재 업체와의 협업이나 납품 계약에서도 강력한 협상 카드가 됩니다.
공공 프로젝트나 대형 건설 사업에서는 특허 보유 여부가 기술 신뢰도를 높여주는 요소가 됩니다.
특허는 기술 보호를 넘어, 안정적인 수익 구조를 만드는 도구가 됩니다.

④ 보호 기간

건축 소재 특허권의 보호기간은 출원일 기준 최대 20년입니다.
이 기간 동안 권리자는 해당 기술을 독점적으로 사용할 수 있습니다.
보호기간이 유지되는 동안 타인의 무단 사용을 법적으로 제한할 수 있습니다.
단, 매년 연차료를 납부하지 않으면 권리가 소멸될 수 있어 관리가 필요합니다.
지식재산처(구 특허청)에 등록된 특허는 기간 내 체계적으로 관리해야 장기적인 기술 가치를 유지할 수 있습니다.

5. 건축 시공 공법, 건축 조적, 석재, 벽돌, 블록, 점토 특허 출원시 유의점

① 선행기술조사 필수

건축 조적, 석재, 벽돌, 블록, 점토 기술은 이미 공개된 구조나 시공 방식이 매우 많습니다.
출원 전에 기존 특허, 논문, 시공 사례를 반드시 확인해야 합니다.
겉보기만 다른 기술은 신규성이 없다고 판단될 수 있습니다.
배열 방식, 결합 구조, 재료 조성처럼 핵심 원리가 겹치는지 꼼꼼히 살펴야 합니다.
선행기술 조사를 통해 내 기술만의 포인트를 먼저 정리하면 이후 출원 과정이 훨씬 수월해집니다.
이 단계를 건너뛰면 시간과 비용만 낭비하는 결과가 될 수 있습니다.

② 기술 차별화 명확화

특허는 단순한 재료 변경이나 크기 조정만으로는 등록이 어렵습니다.
기존 기술과 무엇이 다른지 구조적으로 설명할 수 있어야 합니다.
시공 효율 향상, 내구성 개선, 결합 안정성 강화처럼 구체적인 효과가 필요합니다.
차별 포인트가 흐릿하면 심사 과정에서 진보성 부족으로 거절될 가능성이 높아집니다.
따라서 기술의 핵심 구조와 개선 효과를 미리 정리해 두는 것이 매우 중요합니다.

③ 명확한 명세서 작성

명세서는 특허의 범위를 결정하는 가장 중요한 문서입니다.
조적 구조, 블록 연결 방식, 점토 배합 조건 등을 구체적으로 풀어 써야 합니다.
겉모양 설명만 나열하면 실제 보호 범위가 매우 좁아질 수 있습니다.
현재 제품뿐 아니라 향후 변형 구조까지 고려해 작성해야 권리가 단단해집니다.
불명확한 표현이 많으면 심사 과정에서 보정 요구가 반복될 수 있습니다.

④ 실용성 강조

아이디어만으로는 특허 등록이 어렵습니다.
실제 현장에서 구현 가능한 구조라는 점이 명확해야 합니다.
도면과 설명만 보고도 재현할 수 있어야 산업적 이용 가능성이 인정됩니다.
지식재산처(구 특허청)은 현실적인 적용 가능성과 반복 사용 여부를 중요하게 봅니다.
그래서 시공 흐름과 재료 구성, 사용 효과를 구체적으로 설명하는 것이 필요합니다.

⑤ 출원 전 공개 주의

기술 내용을 먼저 공개하면 특허 자체가 불가능해질 수 있습니다.
전시회, 상담 자료, 홈페이지 게시, 계약 제안서도 모두 공개로 인정될 수 있습니다.
출원일보다 먼저 외부에 알려지면 신규성이 사라집니다.
따라서 기술을 설명해야 하는 상황이라면 반드시 출원을 먼저 진행하는 것이 안전합니다.
출원 전 공개만 피하셔도 등록 가능성을 크게 높일 수 있습니다.

6. 건축 시공 공법, 건축 조적, 석재, 벽돌, 블록, 점토 특허권의 양도 및 상속

① 양도

건축 조적, 석재, 벽돌, 블록, 점토 특허권은 매매나 계약을 통해 다른 사람이나 법인에게 이전할 수 있습니다.
이를 특허권 양도라고 하며, 단순 합의만으로는 효력이 생기지 않습니다.
반드시 양도 계약서를 작성하고, 지식재산처(구 특허청)에 권리 이전 등록을 해야 법적으로 인정됩니다.
등록이 완료돼야 새로운 권리자가 해당 기술을 독점적으로 사용할 수 있습니다.
현장 시공 기술이나 자재 구조 특허는 회사 인수, 사업 정리, 기술 매각 과정에서 자주 양도됩니다.
조건과 범위를 명확히 정리하지 않으면 분쟁이 생길 수 있으므로, 계약 단계부터 신중한 검토가 필요합니다.

② 상속

특허권은 개인 재산이기 때문에 사망 시 상속 대상이 됩니다.
상속인은 다른 재산과 마찬가지로 특허권도 함께 이전받을 수 있습니다.
다만 자동으로 넘어가는 것이 아니라, 상속인 명의 변경 등록을 반드시 진행해야 합니다.
이 절차를 하지 않으면 권리 행사가 어려워질 수 있습니다.
여러 명이 공동 상속인이 되는 경우에는 지분 형태로 나뉠 수도 있습니다.
또한 연차료를 계속 납부하지 않으면 권리가 소멸될 수 있으므로 관리가 중요합니다.
상속 이후에도 특허는 기술 보호와 사업 활용이 가능한 중요한 자산으로 유지됩니다.